香港媒体摘要

香港《明报》本周刊发报道，题为《温总：民心向背定政权存亡；总结9年心得"民情民心民意"寄下届，透露温家宝最近的一些内部讲话内容。报道写道："任期还有一年多的国务院总理温家宝日前透露了他任总理9年的心得，指领导者最重要的是要懂得民情、民心、民意，并指民心向背决定了一个政权的存亡，"衡量政策好坏的标准只有一条，就是群众高兴不高兴、满意不满意"。有学者认为，温家宝作此番讲话，也寄托了他对下一届领导人的期望。

《明报》同时还刊发来自北京的独家报道，题为《倡政经同步， 遏制"小文革"》。报道写道："目前距中共举行"十八大"仅1年左右时间，温家宝再讲话谈民生问题，并首次透露父辈受政治斗争中的苦难，北京理工大学经济学教授胡星斗认为，温家宝讲话的部分目的，在于给下一届领导层表达自己的希望：既要解决穷人问题，也不能有"极左"的思维。 "

报道接着写道："对于温家宝首次提到父辈在政治斗争中遭受的迫害。胡星斗认为，这可能是温家宝尝试从侧面遏制中国"小文革„的趋势，希望引以为鉴。他指出，"小文革"的倒退潮，包括部分地方通过文革式的运动治理贪官污吏，以及民间悄然兴起毛泽东热，怀念毛泽东式的统治。近年中国法制的缺失和人治的普遍，也有文革的特征。"温家宝这番说话，与他早前所提的"封建和文革思维是阻碍中国发展的两大障碍"的观点一致。

大陆抑制房地产疯涨的关键在哪里？

在中国大陆的房地产市场方面，最近中国四大银行似乎有放松借贷的迹象，但房地产市场的限购令却并无取消的迹象。《香港经济日报》发表文章，题为《征房税限贷款，才能遏楼价》。文章写道："最近，在全国人大对城镇保障性住房建设和管理的询问会，全国人大财经委副主任委员吴晓灵认为，政府长期采取限购政策与市场配置资源的原则相悖，应该更多地运用税收手段调节。但住建部部长姜伟新则认为，楼市限购政策是行政手段，是不得已而采取的办法。如果城镇个人住房信息系统建立，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。从而引发了内地房地产是"市场少"还是"计划多"的论争。"

文章继续写道"大家都不希望内地房地产市场再回到以往老路上去，但这只是表象，实质是当前内地房地产市场不同团体之间的利益之争。……当前不少人认为政府干预多了是一种倒退。其实是指向今年以来政府所推出的住房限购令及限价政策，因此，房地产的"市场化"，就是要取消政府住房的限购令与限价政策，让当前的房地产市场量降价滞的局面，重新回到2009年和2010年房地产"繁荣"的路上去。"

文章写道："早几年内地房地产市场之所以会让大量的官员、企业涌入，最大的问题就是政府权力主导了整个房地产市场各种要素的交易，并能够通过这些交易获得暴利。重要的问题是政府的错误房地产政策鼓励市场投机炒作，并让房地产市场泡沫吹得巨大及内地金融体系的风险急剧增加。……"

文章还写道""要打击当前内地严重的房地产投机炒作，既不需要住房限购令，更不需要等到个人住房信息体系确立，只要通过有效的信贷政策及税收政策足了。香港、新加坡及台湾等地，为了打击住房投机炒作，全面提高住房交易税、住房交易所得税就可以。如果政府真有心让住房成为民生产品，政府就能够通过房地产交易所得税，让住房投机炒作无利可图。"

摘编：李华

责编：任琛