香港媒體摘要

香港《明報》本周刊發報導，題為《溫總：民心向背定政權存亡；總結9年心得"民情民心民意"寄下屆，透露溫家寶最近的一些內部講話內容。報導寫道："任期還有一年多的國務院總理溫家寶日前透露了他任總理9年的心得，指領導者最重要的是要懂得民情、民心、民意，並指民心向背決定了一個政權的存亡，"衡量政策好壞的標準只有一條，就是群眾高興不高興、滿意不滿意"。有學者認為，溫家寶作此番講話，也寄託了他對下一屆領導人的期望。

《明報》同時還刊發來自北京的獨家報導，題為《倡政經同步， 遏制"小文革"》。報導寫道："目前距中共舉行"十八大"僅1年左右時間，溫家寶再講話談民生問題，並首次透露父輩受政治鬥爭中的苦難，北京理工大學經濟學教授胡星鬥認為，溫家寶講話的部分目的，在於給下一屆領導層表達自己的希望：既要解決窮人問題，也不能有"極左"的思維。 "

報導接著寫道："對於溫家寶首次提到父輩在政治鬥爭中遭受的迫害。胡星鬥認為，這可能是溫家寶嘗試從側面遏制中國"小文革„的趨勢，希望引以為鑑。他指出，"小文革"的倒退潮，包括部分地方通過文革式的運動治理貪官污吏，以及民間悄然興起毛澤東熱，懷念毛澤東式的統治。近年中國法制的缺失和人治的普遍，也有文革的特徵。"溫家寶這番說話，與他早前所提的"封建和文革思維是阻礙中國發展的兩大障礙"的觀點一致。

大陸抑制房地產瘋漲的關鍵在哪裡？

在中國大陸的房地產市場方面，最近中國四大銀行似乎有放鬆借貸的跡象，但房地產市場的限購令卻並無取消的跡象。《香港經濟日報》發表文章，題為《征房稅限貸款，才能遏樓價》。文章寫道："最近，在全國人大對城鎮保障性住房建設和管理的詢問會，全國人大財經委副主任委員吳曉靈認為，政府長期採取限購政策與市場配置資源的原則相悖，應該更多地運用稅收手段調節。但住建部部長姜偉新則認為，樓市限購政策是行政手段，是不得已而採取的辦法。如果城鎮個人住房訊息系統建立，就不必再採取限購這種行政色彩濃厚的辦法。從而引發了內地房地產是"市場少"還是"計劃多"的論爭。"

文章繼續寫道"大家都不希望內地房地產市場再回到以往老路上去，但這只是表象，實質是當前內地房地產市場不同團體之間的利益之爭。……當前不少人認為政府干預多了是一種倒退。其實是指向今年以來政府所推出的住房限購令及限價政策，因此，房地產的"市場化"，就是要取消政府住房的限購令與限價政策，讓當前的房地產市場量降價滯的局面，重新回到2009年和2010年房地產"繁榮"的路上去。"

文章寫道："早幾年內地房地產市場之所以會讓大量的官員、企業湧入，最大的問題就是政府權力主導了整個房地產市場各種要素的交易，並能夠通過這些交易獲得暴利。重要的問題是政府的錯誤房地產政策鼓勵市場投機炒作，並讓房地產市場泡沫吹得巨大及內地金融體系的風險急劇增加。……"

文章還寫道""要打擊當前內地嚴重的房地產投機炒作，既不需要住房限購令，更不需要等到個人住房訊息體系確立，只要通過有效的信貸政策及稅收政策足了。香港、新加坡及台灣等地，為了打擊住房投機炒作，全面提高住房交易稅、住房交易所得稅就可以。如果政府真有心讓住房成為民生產品，政府就能夠通過房地產交易所得稅，讓住房投機炒作無利可圖。"

摘編：李華

責編：任琛