上海房地產投資過快引起憂慮

2002年上海房地產投資總額同前一年相比上升了24.3%達到562億元，由此，人們增強了對可能出現的泡沫經濟崩潰的擔憂。上海建築項目的發展速度保持著有增無減的勢頭，去年該行業計劃建築面積達2410萬平方米，增長率為27.6％，完成建築面積1750萬平方米，增長率為10.3%。

去年，上海出售商品房總共180多萬平方米。人們對房地產的大舉投資證實了一些觀察家業已表明的憂慮。他們呼籲，中國經濟重鎮上海的泡沫現象已經逐漸形成。上海社科院的專家們已於去年8月就發出了警告。他們認為，如果房價持續上漲且大部分居民無力購買住房時，房地產業的泡沫現象便已形成，它的崩潰將造成嚴重後果。

在上海，一套市區商品房的價格至少為100萬元，是市民平均收入的100倍。據統計，2002年上半年購買豪宅的買主中只有大約30％為上海人。中國城建部早在去年7月就已發出警告，批評許多投資商不考慮市民的需求及購買能力，盲目投資房地產行業，以致使房地產市場產生過熱的現象。