Stranci plaćaju stanove više od Nemaca

Stranci u Nemačkoj u proseku plaćaju 9,5 odsto višu najamninu po kvadratnom metru od Nemaca. To proizlazi iz najnovije analize Saveznog zavoda za statistiku. Kod osoba bez nemačkog državljanstva prosečna neto najamnina (bez troškova grejanja) iznosi 7,75 evra po kvadratnom metru stambenog prostora, dok je kod osoba s nemačkim pasošem 7,08 evra.

Prvi pokušaj objašnjenja dao je odmah Zavod za statistiku: pretpostavlja se da razlog leži u činjenici da stranci uglavnom iznajmljuju manje stanove. Time doduše može da se uštedi na ukupnoj najamnini, ali cena po kvadratnom metru obično je niža kod većih stanova.

Konkretni brojevi: četvrtina (25 odsto) stranaca 2022. živela je u stanovima manjima od 60 kvadratnih metara, dok je kod Nemaca to bio samo otprilike svaki osmi (12 odsto). Ipak, ukupno gledano, porodice stranaca u proseku su živele na 85,7 kvadratnih metara stambenog prostora, dok su nemačke porodice živele na 109,6 kvadratnih metara.

Mesto stanovanja ne objašnjava razlike

Ključni faktor očigledno nije pasoš, već finansijska situacija: generalno, siromašniji ljudi traže manje stanove – a u tu grupu spada nesrazmerno mnogo stranaca.

Međutim, ne postoje pouzdane statistike koje bi jasno dokazale takvu povezanost. Potrebni podaci o tržištu stanova i ekonomskoj situaciji domaćinstava prikupljaju se odvojeno kroz različita istraživanja i ne mogu jednostavno da se spoje.

Prema Saveznom zavodu, taj fenomen pojavljuje se nezavisno od mesta stanovanja. Stranci su plaćali višu najamninu po kvadratnom metru kako u velikim gradovima, gde je potražnja ogromna, ali isto tako i u manjim opštinama. Dok je razlika u velikim gradovima s više od 100.000 stanovnika iznosila 7,3 odsto, u srednje velikim gradovima (od 50.000 do 100.000 stanovnika) bila je 6,6 procenata, u manjim gradovima (od 10.000 do manje od 50.000 stanovnika) 9,3 odsto, a u opštinama s manje od 10.000 stanovnika čak 10,6 odsto.