Nowe mieszkania. Złe wieści dla Niemiec, dobre dla Polski
12 lutego 2025
W 2025 roku w Europie powstanie nowych mieszkań mniej niż kiedykolwiek od 2015 roku – wynika z najnowszego raportu Instytutu Badań Ekonomicznych (IFO) w Monachium. W tym roku powstanie 1,5 miliona jednostek mieszkalnych, czyli o 5,5 proc. mniej niż w 2024 roku. W 2026 roku spodziewany jest wzrost o 3 proc.
W Niemczech spadek
Istnieją jednak znaczne różnice między poszczególnymi krajami – informuje IFO. W Niemczech utrzymuje się negatywny trend. Analitycy przewidują, że w najgorszym scenariuszu w 2026 roku w Niemczech powstanie tylko 175 tys. nowych mieszkań, czyli o 15 proc. mniej niż w tym roku, gdy przewiduje się budowę około 205 tys. nowych mieszkań. – Szczególnie wysokie koszty budowy uniemożliwiają teraz w Niemczech szybkie ożywienie rynku – mówi ekspert ds. budownictwa w IFO, Ludwig Dorffmeister.
Inaczej sytuacja wygląda w krajach Europy Północnej. W Szwecji już w tym roku powinno przybyć 12 proc. mieszkań. Od przyszłego roku wzrośnie też liczba nowych mieszkań w Danii (28 proc.), Finlandii (23 proc.) i Norwegii (13 proc.).
W Polsce wzrost
Podobna sytuacja będzie miała miejsce w Polsce (wzrost o 10 proc.). Analitycy IFO przewidują, że w Polsce powstanie w tym roku ok. 210 tys. nowych mieszkań, a w 2026 – około 231 tys.
Natomiast w Austrii, Francji i we Włoszech liczba nowych mieszkań ma spaść w przyszłym roku w porównaniu do 2025 roku. Oczekuje się spadku od 3 proc. (Francja, Włochy) do 9 proc. (Austria).
(KNA/dom)