自用住宅
強化支持首購族 臺銀開水龍頭：收支比審核基準由200%降至180%
臺灣銀行1日表示，向來積極支持政府協助無自用住宅民眾購買自住房屋政策，為響應政府新訂今年9月1日起撥款之青年安心成家購屋優惠貸款不計入《銀行法》第72條之2限額，強化對自住需求民眾提供購屋融資之金融...
還有這好康！住宅補貼開辦、利率比新青安低 房仲教搭配使用
首購族買房，除了新青安，很多人不知道還有內政部「自購住宅貸款利息補貼」方案，永慶房屋表示，該方案今年自9月1日至30日受理申請，對於有購屋需求的民眾，等於同時擁有新青安與自購住宅貸款利息補貼兩種工具...
整理包／房市要活了？政府開水龍頭解房貸荒 這些政策都鬆綁了
面對房貸荒民怨，行政院長卓榮泰拋出「水龍頭開大一點」政策訊號，繼金管會宣布將新青安貸款排除銀行法的限貸比率範圍，央行9月7日宣布換屋族出售舊屋期限，從一年延長至18個月，溯及2024年9月20日（含...
土地無償供公眾通行 免稅
民眾若將名下土地無償供公眾通行，是否能免徵地價稅？台中市地方稅務局說明，若土地經查證屬實，確實提供公眾通行使用，在使用期間內可免徵地價稅。不過要特別注意的是，若該土地屬於建造房屋依法必須保留的「法定...
喝咖啡談鬆綁？央行強調獨立性！第2季理事多傾向維持房市「鷹派」管制
行政院落實卓揆「金融水龍頭要開大一點」的政策指示後，市場臆測央行是否將鬆綁不動產管制。外界甚至傳出央行近期找多家行庫「喝咖啡」，討論放寬貸款政策。對此，央行嚴正澄清，央行獨立性不容質疑，確實曾邀請2...
戶籍全遷出 喪失自住宅優稅
新北市政府稅捐稽徵處提醒，地價稅將於11月1日開徵，符合自用住宅用地條件的民眾，若戶籍設籍人全數遷出，導致戶籍變成「空戶」，即使房子仍有人居住，也將喪失優惠資格。稅捐處指出，自用住宅用地稅率為千分之...
換屋重購退土增稅 不限次數
出售自用住宅用地後兩年內若重購新屋，民眾可申請退還原先繳納的土增稅，藉此減輕換屋稅負壓力。台南市稅務局提醒，只要原出售土地地價扣掉已繳土增稅後金額，不足以支付新購土地地價，就能提出退稅申請。不少人誤...
住家兼營業 按面積計稅
台南市稅務局提醒，房屋稅依實際用途課徵，若房屋同時兼作多種用途，例如住家設立商號，將按使用面積分別適用不同稅率，並非全棟一律依住宅稅率計算，許多民眾因誤解規定，常在繳稅時才發現金額與想像不同。有民眾...
地價稅自用優稅別錯過！把握這天前申請省下四倍稅金
地價稅申請自用住宅用地優惠稅率進入倒數！嘉義稅務局提醒，地價稅一般稅率為每千分之10至55，但自用住宅用地可享每千分之2的優惠，稅負差距超過4倍，若土地符合規定，要在9月22日前提出申請，經核准者即...
重購退稅 預售屋也適用
重購退稅是換屋族最常使用的節稅工具，不過有民眾向稅務局詢問，如果是購買預售屋，是否也同樣能適用？桃園市稅務局表示，依《土地稅法》規定，土地所有權人在兩年內，無論「先賣後買」或「先買後賣」自用住宅用地...
差一天多繳四倍稅！地價稅自住優惠申請倒數
想要享有自用住宅優惠稅率的民眾要注意了！基隆市稅務局提醒，今年要適用優惠稅率者，務必在9月22日前提出申請，若逾期辦理，將要等到明年才會生效。稅務局說明，依《土地稅法》規定，自用住宅用地優惠稅率為千...
換屋族注意！先賣後買、先買後賣都行 預售屋也能退稅
近期有民眾詢問，購買預售屋是否也能適用土地增值稅的重購退稅？桃園稅務局說明，依《土地稅法》第35條規定，土地所有權人在2年內，不論是「先賣後買」或「先買後賣」自用住宅用地，只要符合條件，都可以申請退...
夫妻共有土地注意！9月22日前漏做這步驟地價稅優惠砍半
彰化縣稅務局提醒，夫妻共同持有土地，若要全數享有地價稅自住地稅率，必須「雙方都申請」，不能只由一方提出。若僅一人申請，稅務局只能核准該申請人持分部分，另一方持分仍將依一般用地稅率課徵，白白失去自用住...
夫妻共有土地注意！9月22日前漏做這步驟地價稅優惠砍半
彰化縣稅務局提醒，夫妻共同持有土地，若要全數享有地價稅自住地稅率，必須「雙方都申請」，不能只由一方提出。若僅一人申請，稅務局只能核准該申請人持分部分，另一方持分仍將依一般用地稅率課徵，白白失去自用住...
共有土地享優稅 夫妻須分別申請
彰化縣稅務局提醒，夫妻共同持有土地，若要全數享有地價稅自住地稅率，必須「雙方都申請」，不能只由一方提出。若僅一人申請，稅務局只能核准該申請人持分部分，另一方持分仍將依一般用地稅率課徵，白白失去自用住...
不動產放款自主管理 央行：執行良好
中央銀行自去年底起要求銀行對不動產放款採行自主管理機制，並按季向央行回報執行情況。根據央行於今年八月初彙整的最新資料顯示，卅四家回報銀行中，多數在「都市更新與危老重建」及「無自用住宅」等政策導向項目...
土地重劃優稅 逐步收回
土地若位於市地重劃區，依《土地稅法》規定，重劃期間因無法使用、無收益，地價稅可全免，等重劃完工並領回土地後，前兩年地價稅可減半徵收，第三年起恢復全額課稅。嘉義縣財稅局提醒，民眾若發現地價稅額明顯變高...
包租婆出租還能報自用地價稅？稅局解答：確實可行
包租婆若將一塊地蓋成三層樓，一、二樓出租給房客，三樓自己住，這樣還能申請地價稅自用住宅用地稅率嗎？台南市財稅局表示，只要符合要件，就能「按比例」享有稅率優惠，不會因部分出租就整筆土地喪失自用住宅資格...
自住地價稅 可按比率算
房東若將一塊地蓋成三層樓，一、二樓出租給房客，三樓自己住，還能申請地價稅自用住宅用地稅率嗎？台南市財稅局表示，只要符合要件，就能「按比率」適用自住優惠，不因部分出租就整筆土地喪失自住資格。《土地稅法...
追繳重購退稅 三個例外
桃園市地方稅務局表示，適用土增稅重購退稅案件，將列管五年，列管期間再移轉或遷出戶籍將會被追繳土增稅，但有三大例外，因子女就學需要、公務派駐國外或土地所有權人死亡而遷出戶籍，只要仍作自用住宅使用，確定...