房地合一稅
持有越久賦稅越重…賣掉繼承土地要懂！專家教你多做1事省數十萬元
房屋交易除了房地合一稅外，土增稅往往是賣方最沉重的負擔，且持有時間越久，賦稅就越重。正業地政士所長鄭文在提醒，很多人忽略「土地前次移轉現值」的時間點，可能讓自己多繳一大筆稅，若能正確主張，至少可少繳...
虛報房地合一成本 罰
財政部高雄國稅局提醒，民眾出售房屋或土地時，申報房地合一稅必須如實填報成本費用，切勿以不實資料虛列支出，否則不僅會被補稅，還可能挨罰甚至涉及刑責。依規定，自2016年1月1日以後取得的房地，若有交易...
新青安鬆綁千億活水可救房市？建商搖頭：應放寬不動產放款比例
針對日前行政院大開新青安房貸水龍頭，央行同步放寬換屋族「先買後賣」的切結期限，從12個月調整至18個月。寶和建設執行副總經理王董騏表示，短期內放貸資金增加仍然有限，目前僅能說信心面回溫作用大於實際面...
房市活水並沒來 建商：央行應放寬不動產放款比例
針對日前行政院大開新青安房貸水龍頭，央行同步放寬換屋族「先買後賣」的切結期限，從12個月調整至18個月，寶和建設執行副總經理王董騏表示，短期內放貸資金增加仍然有限，目前僅能說信心面回溫作用大於實際面...
企業賣公設保留地留意稅事 依規定分攤相關成本、費用
財政部台北國稅局表示，企業出售依《都市計畫法》指定的公共設施保留地，且在被徵收前移轉，可免納房地合一稅，不過仍應依規定分攤相關成本、費用，若未依規定分攤，可能會導致漏報所得，而產生補稅問題。2016...
男賣房報裝修卻沒發票！國稅局抓包下場慘了
賣房裝修費不能亂報！台北一名張先生近期出售房產時，試圖將公司裝修費用誤報為個人房屋的裝修成本，最後不僅被國稅局查出補稅64萬元，還得面臨罰鍰處分。台北國稅局指出，依規定，個人在申報房地合一稅時，確實...
建商大舉退場！北台灣928檔期推案量1,108億 探六年新低
房市買氣低迷，建商延推，北台灣928檔期推案量探近6年新低。住展雜誌統計今年北台灣928檔期推案預估量，僅約1,108億元，年減1.7%，為2019年房市熱潮以來最差表現，另，各區中，僅新北市一案破...
營所稅暫繳倒數！勤業眾信教你三招減壓
九月是營所稅暫繳的關鍵月份，勤業眾信聯合會計師事務所國內稅務負責人張瑞峰提醒，企業採曆年制，務必在月底前完成暫繳申報，並掌握三大注意事項，才能減輕短期資金壓力、妥善安排營運資金。張瑞峰指出，首先，要...
房地合一稅 免納暫繳稅額
營所稅暫繳申報已於9月開跑，財政部北區國稅局表示，今年暫繳有一項新制，企業申報暫繳時，採用「一般暫繳」方式（即以前一年營所稅半數為暫繳稅額），分開計稅的房地合一稅，可免納入暫繳稅額計算。北區國稅局表...
房市政策搖擺 民怨不是買不起房就是貸不到款
台灣房市宛如擺盪的鐘擺，因為房價無法達到合理水準，政策時鬆時緊，購屋民眾也面臨各種變數。行政院長卓榮泰日前公開呼籲：「金融水龍頭要開大一點，但安全濾網要在」，希望幫首購族解套。然而政府各項政策搖擺，...
房市急凍牽動長照基金 前七月房地合一稅撥入金額大減28%
財政部統計，今年前七月稅收挹注長照基金441億元，年減17.7％，占累計分配預算數比率為75.5％，反映出達標程度不理想，四大稅收來源皆呈年減，尤其房地合一稅受房市急凍影響，年減28.3％，達標率也...
明年總預算 保守看股房市 房地合一稅首見負成長
行政院會昨（21）日通過明年度中央總預算案，觀察歲入方面呈現股、房市憔悴狀態；財政部以日均量4,288億元預估證交稅收入為2,501億元，減少193億元，保守看待股市；房市指標方面，所得稅中房地合一...
政院通過企業併購法修正草案 安永給中小企業這些提醒
行政院通過《企業併購法》修正草案，新增股份轉換的租稅措施，未來若企業在符合一定條件下進行股份轉換，所產生的證券交易所得，可以選擇暫時不計入當年度基本所得額，而是等到實際轉讓股份時再行申報課稅。專家分...
房子沒裝修卻報150萬元工程費！投機男連補帶罰吐回134萬元
財政部北區國稅局近日查獲一件違規案件，一名納稅人出售持有未滿兩年的房地時，明明房屋沒有裝修，卻拿關係人公司開立的不實憑證虛報裝修費用，企圖少繳房地合一稅。結果不僅補稅67萬5千元，還被加罰同額罰鍰，...
兒賣繼承地傻繳45%房地稅！稅局翻出一關鍵稅率竟能打對折
財政部北區國稅局提醒，民眾若繼承親人參與土地重劃後分配到的土地，再轉售時，課稅方式必須依照被繼承人最初取得土地的日期來判斷，如果原土地是在2015年12月31日以前取得，屬於舊制，不課徵所得稅；若是...
7月房地合一稅 年減二成
信義房屋統計財政部最新資料顯示，今年7月全國個人房地合一稅收達58.2億元，為今年單月新高，惟仍相較去年同期減少二成；各縣市中，除新北市逆勢大增六成外，其餘縣市均走跌，又以新竹縣暴跌逾七成最多，顯示...
房地合一報稅眉角多！專家提醒「7地雷」最容易被踩
千萬別犯房地合一報稅7大誤區！第一個、申報地點錯誤很多人以為是要去「賣掉那間房子」的在地國稅局申報，錯！正確來講，是要去當時申報「戶籍所在地」國稅局去辦理。第二個、申報轉移日期錯誤很多人以為，這個日...
買氣冷、稅收同步蒸發 7月全國個人房地合一稅收逾58億元、年減20%
據財政部最新統計顯示，今年7月全國個人房地合一稅收達58.2億元，創下今年單月新高，但相較去年同期仍減少20%，除了新北市逆勢大增外，其餘都會區的稅收走勢一致，呈現年減表現，顯示市場交易減少反映在房...
賣房前轉租拚重購退稅？專家「先撐滿5年再說」：國稅局抓超嚴！
最近藉由粉專平台認識了不少讀者屋主（有賣方，也有出租方），有些屋主在賣與租之間陷入兩難，我就直說了吧：1.如果你今天有明確的資金缺口（例如：已經買了房子，自備款貸款很吃緊，或是兩年內必須完成*重購退...
換屋退稅 五年內不得出售
財政部北區國稅局表示，民眾出售自住房地後，適用房地合一稅重購退稅，但卻在重購後五年內將新購房屋改作其他用途或再次出售，將被追繳原已退還或扣抵稅額，納稅人在申請重購退稅時，務必留意後續使用情況，避免因...